Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete ETW im Zentrum von Friedberg

Beschreibung

Diese vermie­tete Eigen­tums­woh­nung besticht durch ihre einzig­ar­tige Lage in der Innen­stadt von Fried­berg. Die Wohnung befindet sich im Erdge­schoss eines sehr gepflegten Mehr­fa­mi­li­en­hauses mit insge­samt 5 Wohn­ein­heiten. Die ca. 82 m² große Wohnung erschließt sich über einen groß­zü­gigen Eingangs­be­reich, von dem aus alle Zimmer sowie das Tages­lichtbad mit Wanne und ein kleines Gäste-WC abgehen. Der groß­zü­gige Wohn-/Ess­be­reich mit offener Wohn­küche verfügt über einen direkten Zugang zur Außen­ter­rasse mit angren­zendem kleinen Garten. Die Eigen­tums­woh­nung ist sehr hoch­wertig ausge­stattet — so verfügen die Wohn­räume alle­samt über einen hoch­wer­tigen Parkett­boden. Auch die Bäder sind mit zeitlos modernen Fliesen und Arma­turen quali­tativ auf höchstem (Neubau-) Niveau.


Ein eigener groß­zü­giger Keller­ab­teil, eine sepa­rate Wasch­küche, ein Fahr­rad­keller und zwei zur Wohnung gehö­rende Außen­stell­plätze komplet­tieren dieses attrak­tive Angebot.

Lage

Diese Eigen­tums­woh­nung liegt in bevor­zugter und ruhiger Lage von Fried­berg. Das Herz der Fried­berger Innen­stadt – die Kaiser­straße – ist nur wenige Gehmi­nuten entfernt und lädt mit vielen inha­ber­ge­führten Einzel­han­dels­ge­schäften zum Bummeln ein und bietet gleich­zeitig alle Einkaufs­mög­lich­keiten für den tägli­chen Bedarf. Auch eine hervor­ra­gende ärzt­liche Grund­ver­sor­gung befindet sich in unmit­tel­barer Nähe. Die histo­ri­sche Park­an­lage der Burg Fried­berg oder auch das Naherho­lungs­ge­biet Seewiese machen Fried­berg zu einer grünen Oase vor den Toren von Frank­furt.

Fried­berg ist mit seinen ca. 29.000 Einwoh­nern die Kreis­stadt des Wetter­au­kreises und liegt ca.30 km nörd­lich von Frank­furt. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zur A5, die den opti­malen Anschluss an den Frank­furter Wirt­schafts­raum mit inter­na­tio­nalem Flug­hafen bietet. Außerdem machen die Bahn- und S‑Bahnverbindungen Fried­berg vor allem für Berufs­tä­tige inner­halb des Rhein-Main-Gebietes beson­ders attraktiv. Das Bildungs­an­gebot reicht von zahl­rei­chen Kinder­gärten und Schulen aller Art bis hin zur Tech­ni­schen Hoch­schule Mittel­hessen.

Sonstige Angaben

Provi­si­ons­re­ge­lung:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schrift­liche Verein­ba­rung oder durch die Inan­spruch­nahme unserer Makler­tä­tig­keit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedin­gungen zustande. Die Käufer­cour­tage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetz­li­chen Mehr­wert­steuer auf den Kauf­preis ist bei nota­ri­ellem Vertrags­ab­schluss verdient und fällig. Die Höhe der Brut­to­cour­tage unter­liegt einer Anpas­sung bei Steu­er­satz­än­de­rungen. Die Reile Immo­bi­lien GmbH erhält einen unmit­tel­baren Zahlungs­an­spruch gegen­über dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grund­er­werbs­steuer, Notar- und Gerichts­kosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber zur Verfü­gung gestellt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. Zwischen­ver­kauf bleibt vorbe­halten. Sollte das von uns nach­ge­wie­sene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­den­er­satz­an­sprüche aus.