Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete ETW im Zentrum von Friedberg

Beschreibung

Will­kommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese vermie­tete Eigen­tums­woh­nung über­zeugt durch ihre exzel­lente Lage im Herzen von Fried­berg und vereint modernen Wohn­kom­fort mit einer ange­nehmen Wohl­fühl­at­mo­sphäre.

Im Erdge­schoss eines gepflegten Mehr­fa­mi­li­en­hauses mit nur fünf Wohn­ein­heiten erstre­cken sich groß­zü­gige ca. 82 m² Wohn­fläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einla­dender Eingangs­be­reich, der Ihnen den ersten Eindruck eines stil­vollen Wohn­am­bi­entes vermit­telt. Das helle Tages­lichtbad mit Bade­wanne lädt zu entspannten Momenten ein, während das sepa­rate Gäste-WC für zusätz­li­chen Komfort sorgt.

Das Herz­stück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbe­reich mit inte­grierter Küche – ein Raum, der durch seine freund­liche Atmo­sphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit angren­zendem, kleinen Garten – ein geschützter Rück­zugsort für entspannte Stunden im Freien. Hoch­wer­tige Parkett­böden verleihen den Wohn­räumen eine warme Eleganz, während die stil­voll gestal­teten Bäder mit modernen Fliesen und hoch­wer­tigen Arma­turen begeis­tern.

Ein groß­zü­giger Keller­raum, eine sepa­rate Wasch­küche sowie ein Fahr­rad­keller sorgen für zusätz­li­chen Stau­raum. Abge­rundet wird dieses attrak­tive Angebot durch zwei zur Wohnung gehö­rende Außen­stell­plätze.
Sind Sie neugierig geworden? Lassen Sie sich von dieser char­manten Wohnung begeis­tern und verein­baren Sie noch heute einen Besich­ti­gungs­termin!

Lage

Diese Eigen­tums­woh­nung liegt in bevor­zugter und ruhiger Lage von Fried­berg. Das Herz der Fried­berger Innen­stadt – die Kaiser­straße – ist nur wenige Gehmi­nuten entfernt und lädt mit vielen inha­ber­ge­führten Einzel­han­dels­ge­schäften zum Bummeln ein und bietet gleich­zeitig alle Einkaufs­mög­lich­keiten für den tägli­chen Bedarf. Auch eine hervor­ra­gende ärzt­liche Grund­ver­sor­gung befindet sich in unmit­tel­barer Nähe. Die histo­ri­sche Park­an­lage der Burg Fried­berg oder auch das Naherho­lungs­ge­biet Seewiese machen Fried­berg zu einer grünen Oase vor den Toren von Frank­furt.

Fried­berg ist mit seinen ca. 29.000 Einwoh­nern die Kreis­stadt des Wetter­au­kreises und liegt ca.30 km nörd­lich von Frank­furt. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zur A5, die den opti­malen Anschluss an den Frank­furter Wirt­schafts­raum mit inter­na­tio­nalem Flug­hafen bietet. Außerdem machen die Bahn- und S‑Bahnverbindungen Fried­berg vor allem für Berufs­tä­tige inner­halb des Rhein-Main-Gebietes beson­ders attraktiv. Das Bildungs­an­gebot reicht von zahl­rei­chen Kinder­gärten und Schulen aller Art bis hin zur Tech­ni­schen Hoch­schule Mittel­hessen.

Sonstige Angaben

Provi­si­ons­re­ge­lung

Die Vergü­tung bei der Vermitt­lung dieser Immo­bilie trägt ausschließ­lich der Verkäufer. Der Immo­bi­li­en­makler ist der allei­nige Inter­es­sen­ver­treter des Verkäu­fers und verein­bart mit dem Kauf­in­ter­es­senten weder eine Vergü­tung, noch wird ein Makler­ver­trag abge­schlossen.
Auch durch die Verein­ba­rung eines Besich­ti­gungs­ter­mins oder die Über­mitt­lung von Unter­lagen sowie die Entge­gen­nahme eines Kauf­preis­an­ge­botes, kommt kein Makler­ver­trag mit dem Kauf­in­ter­es­senten zustande.


Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber zur Verfü­gung gestellt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. Zwischen­ver­kauf bleibt vorbe­halten. Sollte das von uns nach­ge­wie­sene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­den­er­satz­an­sprüche aus.