Mehrfamilienhaus in bester Lage von Bad Nauheim

Beschreibung

Projekt­ent­wickler, Inves­toren, Kapi­tal­an­leger und/oder krea­tive Köpfe aufge­passt: dieses Mehr­fa­mi­li­en­haus in bester Lage von Bad Nauheim steht zum Verkauf und bietet dabei alle Möglich­keiten, die man sich für eine span­nende (Projekt-) Entwick­lung wünscht.
Die ca. 484,69 m² Wohn­fläche verteilen sich auf insge­samt 7 Wohn­ein­heiten – darüber hinaus steht eine gewerb­liche Einheit mit ca. 207,98 m² Größe im Erdge­schoss zur Verfü­gung, die aktuell vermietet ist und somit eine span­nende Einnah­me­quelle darstellt. Gemeinsam mit dem Hinter­haus (das nicht zum Verkaufs­um­fang zählt) wird eine gemein­same Wohnungs­ei­gen­tü­mer­ge­mein­schaft gebildet. Das Mehr­fa­mi­li­en­haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allge­mein­zu­stand und ist mit befris­teten Miet­ver­trägen teil­weise vermietet. Ab dem 1. Ober­ge­schoss verfügt jede Etage über einen Balkon mit wunder­vollem Blick in Rich­tung der Grün­an­lagen der Stadt­bü­cherei. Die zu den Wohn­ein­heiten dazu­ge­hö­rigen Stell­plätze werden in den Frei­flä­chen nach­ge­wiesen und sind derzeit teil­weise fremd­ver­mietet.

Für das Objekt liegt bereit ein erstes Sanie­rungs­kon­zept vor, das bei Bedarf gerne gesichtet werden kann.

Sie haben Inter­esse das Objekt zu besich­tigen? Dann melden Sie sich gerne. Alle weiteren Detail­in­for­ma­tionen teilen wir Ihnen gerne vor Ort mit.

Lage

Dieses Mehr­fa­mi­li­en­haus liegt in bevor­zugter, ruhiger und absolut zentraler Lage von Bad Nauheim.

Einkaufs­mög­lich­keiten für den tägli­chen Bedarf, Gastro­nomie, Schule, Spiel­platz und eine hervor­ra­gende ärzt­liche Grund­ver­sor­gung befinden sich in unmit­tel­barer und fußläu­figer Nähe.

Bad Nauheim verfügt über eine gute Infra­struktur mit Schulen und Kinder­gärten und bietet als histo­ri­scher Kurort faszi­nie­rende Jugend­stil­ar­chi­tektur, blühende Park­land­schaften, tolle Aussichts­plätze, spru­delnde Brunnen und noch einiges mehr. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zu der Auto­bahn A5, die den opti­malen Anschluss an den Frank­furter Wirt­schafts­raum mit inter­na­tio­nalem Flug­hafen bietet.

Sonstige Angaben

Provi­si­ons­re­ge­lung:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schrift­liche Verein­ba­rung oder durch die Inan­spruch­nahme unserer Makler­tä­tig­keit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedin­gungen zustande. Die Käufer­cour­tage in Höhe von 5,95% inkl. der gesetz­li­chen Mehr­wert­steuer auf den Kauf­preis ist bei nota­ri­ellem Vertrags­ab­schluss verdient und fällig. Die Höhe der Brut­to­cour­tage unter­liegt einer Anpas­sung bei Steu­er­satz­än­de­rungen. Die Reile Immo­bi­lien GmbH erhält einen unmit­tel­baren Zahlungs­an­spruch gegen­über dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grund­er­werbs­steuer, Notar- und Gerichts­kosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber zur Verfü­gung gestellt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. Zwischen­ver­kauf bleibt vorbe­halten. Sollte das von uns nach­ge­wie­sene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­den­er­satz­an­sprüche aus.