Charmantes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

Beschreibung

Hinter dieser schönen Rotklinker-Fassade finden Sie viel­leicht genau das, was Sie schon lange suchen: ein Einfa­mi­li­en­haus, das nicht nur Ruhe, sondern auch eine natür­liche Gebor­gen­heit ausstrahlt und somit einen wunder­vollen und heime­ligen Rück­zugsort für die gesamte Familie bietet.

Dieses schöne Haus in Holz­stän­der­bau­weise befindet sich in einer ruhigen und sehr guten Wohn­ge­gend in Ober-Mörlen. Auf einem ca. 634 m² großen Grund­stück stehen Ihnen insge­samt 7 Zimmer mit einer Wohn­fläche von ca. 145 m² zur Verfü­gung. Dies soweit zu den Keyfacts, nun aber herein­spa­ziert:

Im Erdge­schoss erwartet Sie ein char­manter und licht­durch­flu­teter Wohn- und Essbe­reich mit einem wunder­schönen Parkett­boden, der als Fußbo­den­belag in allen Wohn­räumen des Erdge­schosses dient. Spätes­tens hier wird deut­lich, wo die Ruhe und Gebor­gen­heit ihren Ursprung finden. Über ein großes Panora­ma­fenster blicken Sie in den nicht einseh­baren Garten mit angren­zender Außen­ter­rasse, der sogar über ein kleines Garten­häus­chen verfügt. Und in diesem Garten kommen wirk­lich alle auf Ihre Kosten: Hobby­gärtner, Ruhe­su­chende, Grill­fans oder aber kleine Fußballer – hier freut man sich jedes Jahr erneut auf den Sommer. Zurück im Erdge­schoss finden Sie darüber hinaus zwei weitere Zimmer, sowie eine abge­trennte Einbau­küche und ein helles Tages­lichtbad mit Dusche.

Über eine schöne Holz­treppe gelangen Sie in das Dach­ge­schoss des Hauses. Auch diese Etage besticht durch Groß­zü­gig­keit. So stehen Ihnen hier 4 weitere Zimmer zur freien Verfü­gung, ebenso wie ein Tages­lichtbad mit Wanne inklu­sive schi­cker Retro­f­liesen. Von dieser Etage haben Sie zudem Zugang zum Spitz­boden, der prak­ti­scher­weise viel Stau­raum bietet.
Und wem jetzt noch immer „Platz“ fehlt, der kann sich über einen groß­zü­gigen Keller freuen. Neben dem Heizungs­raum, der die Ölhei­zung inkl. Tank beher­bergt, stehen Ihnen hier 3 weitere Räume zur Verfü­gung.

Lage

Dieses Einfa­mi­li­en­haus befindet sich in bevor­zugter Lage in einem wunder­schönen Wohn­ge­biet in Ober-Mörlen.

Ober-Mörlen selbst bietet alle Annehm­lich­keiten des tägli­chen Bedarfs: einen Super­markt, Bäcker, Metzger, rege und gepflegte Gastro­nomie sowie Banken, Apotheken und Ärzte. Auch drei Kinder­ta­ges­stätten (eine davon ist in fußläu­figer Nähe zur ange­bo­tenen Immo­bilie) und eine Grund­schule sind in Ober-Mörlen ange­sie­delt. Sport und Kultur sind fester Bestand­teil des Lebens in der Gemeinde Ober-Mörlen, weshalb man sich hier über ein aktives Vereins­leben freuen kann. Vor allem in der Karne­vals­zeit wandelt sich die Gemeinde Ober-Mörlen zu “Klein-Mainz” und ist daher auch über­re­gional sehr bekannt.

Sonstige Angaben

Provi­si­ons­re­ge­lung:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schrift­liche Verein­ba­rung oder durch die Inan­spruch­nahme unserer Makler­tä­tig­keit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedin­gungen zustande. Die Käufer­cour­tage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehr­wert­steuer auf den Kauf­preis ist bei nota­ri­ellem Vertrags­ab­schluss verdient und fällig. Die Höhe der Brut­to­cour­tage unter­liegt einer Anpas­sung bei Steu­er­satz­än­de­rungen. Die Reile Immo­bi­lien GmbH erhält einen unmit­tel­baren Zahlungs­an­spruch gegen­über dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grund­er­werb­steuer, Notar- und Gerichts­kosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber zur Verfü­gung gestellt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. Zwischen­ver­kauf bleibt vorbe­halten. Sollte das von uns nach­ge­wie­sene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­den­er­satz­an­sprüche aus.