Zweifamilienhaus mit viel Platz in zentraler Lage
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
35510
Ort
Butzbach
ImmoNr
104
Wohnfläche
ca. 246 m²
Grundstücksgröße
ca. 776 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
628.000,00 €
Baujahr
1968
Endenergiebedarf
212,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.09.2024
Energieeffizienzklasse
G
Außen-Provision
2,98% inkl. MwSt.
Beschreibung
Die Stadt Butzbach wird oft als „Perle der Wetterau“ bezeichnet. Dem möchten wir zustimmen und hinzufügen: Gleiches gilt für dieses Zweifamilienhaus-Juwel in zentraler Lage von Butzbach.Träumen Sie davon, fußläufig nur 10 Minuten von der Butzbacher Altstadt entfernt zu wohnen? Nur 10 Minuten Fußweg, um dienstags den bekannten und regionalen Wochenmarkt zu besuchen oder aber den Feierabendmarkt am Mittwoch? Und das Ganze in der perfekten Umgebung für junge Familien? Erstklassig angebunden, weil Sie nur 15 Minuten Fußweg zum Bahnhof benötigen? Oder aber nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zu einem der schönsten Freibäder Hessens, in welchem man im Sommer mit der ganzen Familie die herrliche Aussicht über die Felder der Wetterau bis zum Vogelsberg genießen kann?
Lage
Dieses Zweifamilienhaus liegt in bevorzugter und ruhiger Lage von Butzbach. Das Herz der Butzbacher Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit vielen Einzelhandelsgeschäften zum Bummeln ein und bietet gleichzeitig alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.Butzbach liegt ca.30 km nördlich von Frankfurt. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zur A5, die den optimalen Anschluss an den Frankfurter Wirtschaftsraum mit internationalem Flughafen bietet. Außerdem macht die Bahnverbindung Butzbach vor allem für Berufstätige innerhalb des Rhein-Main-Gebietes besonders attraktiv.
Die Umgebung von Butzbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die die Natur und die umliegenden Dörfer erkunden lassen. Insgesamt ist Butzbach ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten bietet.
Sonstige Angaben
Provisionsvereinbarung:Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Reile Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.