Zweifamilienhaus mit viel Platz in zentraler Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Zwei­fa­mi­li­en­haus
Vermark­tungsart
Kauf
PLZ
35510
Ort
Butz­bach
ImmoNr
104
Wohn­fläche
ca. 246 m²
Grund­stücks­größe
ca. 776 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Bade­zimmer
2
Kauf­preis
628.000,00 €
Baujahr
1968
Endener­gie­be­darf
212,1 kWh/(m²a)
Ener­gie­aus­weis
Bedarfs­aus­weis
Ener­gie­aus­weis gültig bis
08.09.2024
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klasse
G
Außen-Provi­sion
2,98% inkl. MwSt.

Beschreibung

Die Stadt Butz­bach wird oft als „Perle der Wetterau“ bezeichnet. Dem möchten wir zustimmen und hinzu­fügen: Glei­ches gilt für dieses Zwei­fa­mi­li­en­haus-Juwel in zentraler Lage von Butz­bach.

Träumen Sie davon, fußläufig nur 10 Minuten von der Butz­bacher Altstadt entfernt zu wohnen? Nur 10 Minuten Fußweg, um diens­tags den bekannten und regio­nalen Wochen­markt zu besu­chen oder aber den Feier­abend­markt am Mitt­woch? Und das Ganze in der perfekten Umge­bung für junge Fami­lien? Erst­klassig ange­bunden, weil Sie nur 15 Minuten Fußweg zum Bahnhof benö­tigen? Oder aber nur 5 Minuten mit dem Fahrrad zu einem der schönsten Frei­bäder Hessens, in welchem man im Sommer mit der ganzen Familie die herr­liche Aussicht über die Felder der Wetterau bis zum Vogels­berg genießen kann?

Lage

Dieses Zwei­fa­mi­li­en­haus liegt in bevor­zugter und ruhiger Lage von Butz­bach. Das Herz der Butz­bacher Innen­stadt ist nur wenige Gehmi­nuten entfernt und lädt mit vielen Einzel­han­dels­ge­schäften zum Bummeln ein und bietet gleich­zeitig alle Einkaufs­mög­lich­keiten für den tägli­chen Bedarf.

Butz­bach liegt ca.30 km nörd­lich von Frank­furt. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zur A5, die den opti­malen Anschluss an den Frank­furter Wirt­schafts­raum mit inter­na­tio­nalem Flug­hafen bietet. Außerdem macht die Bahn­ver­bin­dung Butz­bach vor allem für Berufs­tä­tige inner­halb des Rhein-Main-Gebietes beson­ders attraktiv.

Die Umge­bung von Butz­bach bietet zahl­reiche Frei­zeit­mög­lich­keiten, darunter Wander- und Radwege, die die Natur und die umlie­genden Dörfer erkunden lassen. Insge­samt ist Butz­bach ein attrak­tiver Ort zum Leben und Arbeiten, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu größeren Städten bietet.

Sonstige Angaben

Provi­si­ons­ver­ein­ba­rung:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schrift­liche Verein­ba­rung oder durch die Inan­spruch­nahme unserer Makler­tä­tig­keit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedin­gungen zustande. Die Käufer­cour­tage in Höhe von 2,98% inkl. der gesetz­li­chen Mehr­wert­steuer auf den Kauf­preis ist bei nota­ri­ellem Vertrags­ab­schluss verdient und fällig. Die Höhe der Brut­to­cour­tage unter­liegt einer Anpas­sung bei Steu­er­satz­än­de­rungen. Die Reile Immo­bi­lien GmbH erhält einen unmit­tel­baren Zahlungs­an­spruch gegen­über dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grund­er­werb­steuer, Notar- und Gerichts­kosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber zur Verfü­gung gestellt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. Zwischen­ver­kauf bleibt vorbe­halten. Sollte das von uns nach­ge­wie­sene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­den­er­satz­an­sprüche aus.

Ansprechpartner

Herr Tobias Reile

Reile Immo­bi­lien GmbH

Lessing­straße 5
61231 Bad Nauheim

06032 7843333

015150777837

info@reile-immobilien.de

Makler Tobi Reile und Julia Schönhals in ihrem Maklerbüro in Bad Nauheim

Kontaktieren Sie uns gern über das Kontaktformular

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