Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
61231
Ort
Bad Nauheim / Steinfurth
ImmoNr
101
Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstücksgröße
ca. 301 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
749.000,00 €
Baujahr
1981
Endenergiebedarf
194,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.08.2024
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
2,975% inkl. MwSt.
Beschreibung
Sie träumen von einem neuen Zuhause, in das Sie sorgenfrei einziehen können, ohne selbst noch Hand anlegen zu müssen? Ein Haus, das bis in den letzten Winkel mit viel Liebe und vor allem höchster Qualität saniert wurde? Und das alles im romantischsten Stadtteil von Bad Nauheim? Dann hat Ihre Suche hiermit vielleicht ein Ende gefunden.Dieses wunderschöne Liebhaberobjekt im Rosendorf Steinfurth versteckt hinter einer unscheinbaren Fassade Wohnräume, die jedes Herz höher schlagen lassen. Hochwertigste Materialien, eine besondere Kombination aus Alt und Modern und eine unverkennbare Liebe zum Detail bilden ein Gesamtensemble, das seinesgleichen sucht. Versprochen!
Lage
Dieses liebevolle Gesamtensemble liegt im ältesten Rosendorf Deutschlands — Steinfurth, dem zweitgrößten Stadtteil von Bad Nauheim.Das Rosendorf ist heute weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt. Alle zwei Jahre findet das einzigartige Rosenfest statt und rund 40.000 Menschen folgen dem Duft der Rosen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, eine Grundschule, ein Kindergarten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Kurstadt Bad Nauheim, dort haben Sie eine größere Auswahl an Restaurants, Cafés und an vielfältigen Freizeitangeboten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Tegut, Aldi und Lidl sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Bad Nauheim selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen und Krankenhäusern und als historischer Kurort faszinierenden Jugendstilarchitektur, blühende Parkanlagen, tolle Aussichtsplätze, sprudelnde Brunnen und noch einiges mehr. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zu der Autobahn A5, die den optimalen Anschluss an den Frankfurter Wirtschaftsraum mit internationalem Flughafen bietet.
Sonstige Angaben
Provisionsregelung:Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Reile Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.