Historisches Wohnensemble in Bestlage von Bad Nauheim

Beschreibung

Manche Immo­bi­lien sind mehr als nur ein Invest­ment – sie sind ein Stück Geschichte, eine Herzens­an­ge­le­gen­heit für Lieb­haber beson­derer Objekte. Dieses außer­ge­wöhn­liche Ensemble in bester, ruhiger Innen­stadt­lage von Bad Nauheim vereint den Charme vergan­gener Epochen mit den Möglich­keiten der Zukunft und bietet Kapi­tal­an­le­gern eine einma­lige Gele­gen­heit.

Auf einem groß­zü­gigen 672 m² großen Grund­stück entfaltet sich dieses eindrucks­volle Anwesen auf ca. 344 m² Wohn­fläche, bestehend aus einem reprä­sen­ta­tiven Vorder­haus mit Anbau und einem ebenso char­manten Hinter­haus. Das Vorder­haus wurde im Jahr 1900 erbaut und 1933 durch einen Anbau erwei­tert, während das Hinter­haus aus dem Jahr 1920 stammt und den histo­ri­schen Charme dieses einzig­ar­tigen Ensem­bles abrundet. Die solide Massiv­bau­weise verleiht der Immo­bilie eine beson­dere Bestän­dig­keit, während konti­nu­ier­liche Sanie­rungs­maß­nahmen für einen gepflegten Objekt­zu­stand sorgen. Das Vorder­haus beher­bergt drei vermie­tete Wohn­ein­heiten á drei Zimmer, während im Hinter­haus zwei weitere Einheiten mit jeweils zwei und drei Zimmern vermietet sind. Die stabilen Miet­ein­nahmen machen diese Immo­bilie zu einer attrak­tiven Kapi­tal­an­lage mit Sicher­heit und Perspek­tive.

Wer ein Invest­ment mit Geschichte, Charakter und Zukunft sucht, wird hier fündig. Nutzen Sie diese seltene Gele­gen­heit und lassen Sie sich von diesem einzig­ar­tigen Angebot begeis­tern – verein­baren Sie noch heute Ihren persön­li­chen Besich­ti­gungs­termin! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beson­dere Anwesen persön­lich zu präsen­tieren.

Lage

Dieses Gesamt­ensemble liegt in bevor­zugter, ruhiger und absolut zentraler Lage von Bad Nauheim.

Einkaufs­mög­lich­keiten für den tägli­chen Bedarf, Gastro­nomie und eine hervor­ra­gende ärzt­liche Grund­ver­sor­gung befinden sich in unmit­tel­barer und fußläu­figer Nähe.

Bad Nauheim verfügt über eine gute Infra­struktur mit Schulen und Kinder­gärten und bietet als histo­ri­scher Kurort faszi­nie­rende Jugend­stil­ar­chi­tektur, blühende Park­land­schaften, tolle Aussichts­plätze, spru­delnde Brunnen und noch einiges mehr. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zu der Auto­bahn A5, die den opti­malen Anschluss an den Frank­furter Wirt­schafts­raum mit inter­na­tio­nalem Flug­hafen bietet.

Sonstige Angaben

Provi­si­ons­re­ge­lung:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schrift­liche Verein­ba­rung oder durch die Inan­spruch­nahme unserer Makler­tä­tig­keit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedin­gungen zustande. Die Käufer­cour­tage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehr­wert­steuer auf den Kauf­preis ist bei nota­ri­ellem Vertrags­ab­schluss verdient und fällig. Die Höhe der Brut­to­cour­tage unter­liegt einer Anpas­sung bei Steu­er­satz­än­de­rungen. Die Reile Immo­bi­lien GmbH erhält einen unmit­tel­baren Zahlungs­an­spruch gegen­über dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grund­er­werb­steuer, Notar- und Gerichts­kosten trägt der Käufer.


Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließ­lich auf Infor­ma­tionen, die uns von unserem Auftrag­geber zur Verfü­gung gestellt wurden. Wir über­nehmen keine Gewähr für die Voll­stän­dig­keit, Rich­tig­keit und Aktua­lität dieser Angaben. Zwischen­ver­kauf bleibt vorbe­halten. Sollte das von uns nach­ge­wie­sene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unver­züg­lich mit. Die Weiter­gabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustim­mung löst gege­be­nen­falls Cour­tage- bzw. Scha­den­er­satz­an­sprüche aus.