Attraktive Anlagemöglichkeit: Charmante 3‑Zimmer-Wohnung in Bad Nauheim

Beschreibung

Inves­toren aufge­passt! Diese im Ober­ge­schoss gele­gene, groß­zü­gige 3‑Zimmer-Wohnung mit einer Wohn­fläche von 80,25 m² befindet sich im Herzen von Bad Nauheim und über­zeugt durch ihre licht­durch­flu­teten Räume und eine durch­dachte Raum­auf­tei­lung. Die hervor­ra­gende Infra­struktur macht diese Immo­bilie beson­ders attraktiv – Geschäfte des tägli­chen Bedarfs, Restau­rants, Ärzte und öffent­liche Verkehrs­mittel befinden sich in unmit­tel­barer Nähe.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen und groß­zü­gigen Wohn­ge­fühl. Der Eingangs­be­reich führt Sie linker Hand in ein prak­ti­sches Arbeits­zimmer, das sich ideal als Home­of­fice oder Gäste­zimmer nutzen lässt. Direkt gegen­über liegt das geräu­mige Schlaf­zimmer, das durch seine ruhige Lage einen perfekten Rück­zugsort bietet. Der offene Wohn­be­reich schafft eine einla­dende Atmo­sphäre und wird durch die große Küche mit Essbe­reich ergänzt – hier können Sie gesel­lige Abende genießen. Angren­zend befindet sich das Wohn­zimmer, das nicht nur mit viel Tages­licht begeis­tert, sondern auch einen direkten Zugang zur schönen Terrasse mit Markise bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Tages­lichtbad rundet das Raum­an­gebot ab. Ausge­stattet mit einer flexi­blen Dusch­wanne, sorgt es für ein ange­nehmes Ambi­ente.

Die Wohnung ist ab 31.05.2025 bezugs­frei.

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Lage

Diese Eigen­tums­woh­nung liegt mit hervor­ra­gender Infra­struktur in absolut zentraler Lage von Bad Nauheim.

Einkaufs­mög­lich­keiten für den tägli­chen Bedarf, Gastro­nomie und eine hervor­ra­gende ärzt­liche Grund­ver­sor­gung befinden sich in unmit­tel­barer und fußläu­figer Nähe.

Bad Nauheim verfügt über eine gute Infra­struktur mit Schulen und Kinder­gärten und bietet als histo­ri­scher Kurort faszi­nie­rende Jugend­stil­ar­chi­tektur, blühende Park­land­schaften, tolle Aussichts­plätze, spru­delnde Brunnen und noch einiges mehr. In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zu der Auto­bahn A5, die den opti­malen Anschluss an den Frank­furter Wirt­schafts­raum mit inter­na­tio­nalem Flug­hafen bietet.

Sonstige Angaben

Provi­si­ons­re­ge­lung:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schrift­liche Verein­ba­rung oder durch die Inan­spruch­nahme unserer Makler­tä­tig­keit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedin­gungen zustande. Die Käufer­cour­tage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetz­li­chen Mehr­wert­steuer auf den Kauf­preis ist bei nota­ri­ellem Vertrags­ab­schluss verdient und fällig. Die Höhe der Brut­to­cour­tage unter­liegt einer Anpas­sung bei Steu­er­satz­än­de­rungen. Die Reile Immo­bi­lien GmbH erhält einen unmit­tel­baren Zahlungs­an­spruch gegen­über dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grund­er­werbs­steuer, Notar- und Gerichts­kosten trägt der Käufer.

Hinweise:
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